Top Guidelines Of 一手物業

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一般來說，按揭申請被拒批的原因不外乎「人」或「樓」出現問題。所謂「人的問題」，最常見是一般人也較先想到的是收入不足。撇開以資產水平為準申請按揭的個案不計，申請按揭時，供款與月入需合符一定要求(包括符合壓力測試的要求)，收入不足便是一個常見的按揭申請被拒批的原因。

唐治平母親離世時報道指，唐治平跟母親在該社區租屋一年多，但卻積欠了將近半年的房租，而唐治平也傳出疑似精神不穩，無法正常工作。

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申請按揭時，買家一般須遞交至少三個月的糧單、最近的報稅表等入息記錄證明，但自僱人士或公司老闆所須的證明較複雜，可能要提供公司銀行戶口記錄、已審核的公司財務報告等，一些未曾報過稅的新公司老闆可能無法提供充足的證明，或導致按揭申請被拒。

银行批核按揭，一般需要约两星期。若楼宇成交期过往有不少个案，因为成交期太短，例如只有两三星期，会容易赶不及按揭，严重者会无法成交。准业主在签署临约之时，可与卖家商讨成交共。理想是一至两个后成交，让准业主有足够时间向银行办理按揭。

立法会发展事务委员会委员江玉欢认为，香港存在不少僭建问题，只有加快采取行动，才能保障公共财产，避免有机会导致逆权侵占。她建议，若一些小型僭建不影响公众安全等，能否考虑可让业主有机会“自首”、即取得专业人士的安全许可后，向政府申请暂缓执法，有关做法可让市民分辨僭建的严重程度，政府亦可留有纪录，不会永远失去执管权。另外，她建议，政府应继续善用科技，例如透过航拍照片，加快识别占用政府土地的地点，提升执管效率。

但随着违建问题曝光，香港媒体也陆续曝光郑若骅对违章建筑问题的认识。除了她本来已经同时具备土木工程师与资深大律师的资格外：

在收樓程序完成後，買房人需要與開發商一起辦理房產證手續，並支付相關的稅費和手續費用。

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進行驗樓時，應該根據物業的特點和自己的需求，準備適合的工具。以下是一份驗樓時可能需要的工具清單，以及每種工具的具體用途：

屋宇署监管违章建筑，但僭建始于何时，无人说得清，但有一点很肯定：在香港，僭建是最普遍的违法问题，每次僭建新闻出来都会引发轩然大波。

結構問題：這可能包括裂縫、不平的地板、牆壁的裂痕等，這些可能是結構問題的跡象。

而他們現在要把主力牆還原，也並非易事，一則，要修復鋼筋並非易事；二則，在修復時要用到在建築時同等級別的水泥，這在整棟物業已建好後，也並非易事。故此，建議大家在進行裝修工程時，要貨比三家，聆聽不同專家的意見哦！

裝修期間有時遇上問題，有時直接同師傅溝通怕得罪師傅。於是透過好師傅協助溝通，成功處理裝修問題，幫手減少磨擦。 here

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